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A fachada é o primeiro ponto a ser observado pela Príamo Engenharia em uma edificação e a falta de manutenção causa aparência de descuido.
É fundamental que sejam feitas avaliações e manutenções periódicas. Podem ser desde uma simples limpeza e rejuntamento, até uma restauração completa. Inclusive com a necessidade em alguns casos, de recuperação da estrutura expostas, pela deterioração do revestimento da fachada. O fato é que, mesmo necessitando de algum investimento, a relação custo benefício da manutenção é excelente.
A realização da pintura de fachada predial em Curitiba e região é necessária para proteger a edificação das intempéries. Para um bom resultado a pintura de fachada deve passar por todas as etapas desde o teste a percussão até o acabamento final.
Uma boa restauração tem início com um teste minucioso a percussão que a Príamo Engenharia realiza, e que permite a identificação das áreas de revestimentos soltos, camada de concreto desagregada e de baixa resistência. As áreas de concreto deterioradas e as ferragens oxidadas deverão ser tratadas observando rigorosamente os métodos previstos na norma técnica.
As armaduras deterioradas e percentual de perda de seção menor de 12% devem tratadas e escovadas, com escova de aço até a retirada completa das camadas de oxidação. As armaduras com perda de seções maiores que 12%, devem ser reforçadas com emenda de outra barra de seção correspondente. É essencial a lavagem das fachadas para a eliminação de fungos, camadas pulverulentas e tintas desagregadas.
A pintura de acabamento, com no mínimo duas demãos de tinta, deve ser aplicada com rolo de lã de carneiro e trincha. As tintas que utilizamos, são de marcas consagradas no mercado como SUVINIL, CORAL ou SHERWIN WILLIANS.
Depois de tratadas e recuperadas, as áreas de emboço deverão ser restauradas. Os locais deverão ser chapiscados, embolsados e finalmente selados. Deve se observar que as áreas que não tiveram de ser restauradas devem ser aplicados fundo preparador. O selador acrílico somente é aplicado nos trechos recuperados.
A limpeza de fachada em Curitiba e Região é essencial para a eliminação de fungos, camadas pulverulentas e tintas desagregadas. A limpeza ou lavagem de uma fachada é uma das primeiras etapas de preparação de uma fachada para os serviços de restauração que a Príamo Engenharia realiza.
Em áreas com muito trafego de veículos, como nos grandes centros urbanos, a incidência de sujeira nas fachadas proveniente dos automóveis é muito alta.
Se a fachada possuir revestimento de pastilha, cerâmica, mármore ou granito, a etapa de limpeza precede apenas a etapa do rejuntamento. A lavagem é realizada com o uso de hidro jateamento, podendo ter o auxílio de materiais que possam interromper a sujidade. Quando se tratar de revestimento em pintura ou textura, usa-se apenas o hidro jateamento com detergente e hipoclorito.
Finalizada a limpeza de fachada, pode se iniciar os procedimentos de restauração. Faz-se teste minucioso de percussão, para a identificação de áreas de revestimentos soltos, camada de concreto desagregada e de baixa resistência. As áreas de concreto deterioradas e as ferragens oxidadas deverão ser tratadas observando rigorosamente os métodos previstos na norma técnica.
A Príamo Engenharia realiza vistorias técnicas para a tomada de informações para a construção de um orçamento enxuto.
A colocação de pastilhas em uma fachada em Curitiba e região, torna-se uma opção para algumas edificações, principalmente quando são afetadas por infiltrações recorrentes. Alguns tipos de trincas retornam e deterioram rapidamente o revestimento recém-reformado. A água de chuva penetra com maior facilidade, infiltrando e danificando os revestimentos e a estrutura.
O novo revestimento também pode ser uma cerâmica do tipo 10×10 ou opções como mármore ou granito. A colocação de pastilha ou mesmo de um mármore, têm custo mais elevado, mas valorizam muito mais o imóvel.
A decisão de troca do revestimento, deve ser tomada com muito cuidado, pois os materiais possuem diferentes formas de comportamento e devem ser escolhidos com atenção. Os revestimentos têm resistência mecânica e dilatações diferentes, maior ou menor absorção de água e ser mais suscetíveis ao aparecimento de manchas por ataque químico.
Todos os processos, desde a escolha do revestimento até a efetiva execução, devem ser auxiliados por empresa ou profissional qualificado. Quando observados todos os pontos dessa escolha e respeitadas as normas para a etapas de uma boa execução, obtém-se um excelente resultado. A redução dos gastos com manutenção e a valorização do imóvel são os maiores benefícios dessa escolha.
A Príamo Engenharia realiza junto ao cliente ou parceiro um estudo minucioso para a elaboração de projeto arquitetônico e a escolha da matriz ou cor para a aplicação da textura em edificações na cidade de Curitiba e Região.
A aplicação de textura em fachada pode ser uma boa opção para algumas edificações. Possui grande resistência a ações de agentes externos e apresenta durabilidade quase três vezes maior que as tintas e são mais elásticas (menor chance de trincas e fissuras).
Por possuir ótima aderência, muitas vezes não é necessário que se retire o revestimento existente. Sua espessura ajuda a disfarçar defeitos construtivos ou oriundos de constantes intervenções de reparo.
A textura é mais porosa, tendendo a reter mais sujeira, entretanto, este problema é facilmente resolvido com limpezas periódicas.